A peor casa dun gran barrio pode ser un investimento digno de pena
Podes mercar a peor casa no bloque entre unha morea de outros fixos feo e reparador , ou podes mercar a peor casa no mellor bloque, entre unha morea de casas fixas ou máis recentes.
A última opción é a máis intelixente.
Os beneficios de comprar a peor casa no mellor bloque
Pode cambiar moito sobre unha casa - a súa apelación de bordo, exterior e interior - pero é moi caro, case prohibitivo, para cambiar a situación. Hai un motivo polo que nos aferramos ás tres palabras máis importantes do sector inmobiliario: localización, localización e localización .
- As casas máis agradables da rúa levantarán o valor da peor casa no bloque despois de que se solucione.
- Se un vendedor tiña o diñeiro ou o tempo para solucionar a casa peor no bloque, non sería a peor casa do bloque e custaría máis.
- Outros compradores poden pasar por este fogar, chamándoo de ollo, o que deixará menos licitantes para o fogar.
- Comprar a peor casa no bloque é a miúdo un xeito accesible para pasar a un barrio que non se pode cargar.
- O lugar desexable axudará a garantir que a casa mantén o seu valor na estrada.
Consellos para mercar a peor casa no bloque
Aquí tes como comezar:
- Primeiro, escolle o teu barrio.
Ideal, quere unha área de alta demanda. As mellores localizacións son aquelas que ofrecen aos residentes acceso a boas escolas, parques, opcións de entretemento, interese local e oportunidades educativas, compras e bo transporte. O orgullo de propiedade é evidente nestes tipos de barrios.
- A continuación, contratar un axente especializado no barrio.
Un especialista no barrio pode ser inestimable e darlle a información que non pode obter dun axente que non coñece a zona. Un axente que vende moita vivenda neste barrio poderá coñecer a historia do barrio e poder darlle o lado negativo e tamén o de cabeza. Ademais, o axente pode inmediatamente atopar un negocio para ti.
- Mire as vendas comparables.
Terá a casa valorada se está financiando a compra, pero quere asegurarse de que a súa oferta sexa o suficientemente baixa como para que o seu investimento e melloras valen a pena.
- Obter estimacións de reparación antes de facer unha oferta.
As persoas que venden a peor casa no bloque adoitan querer vender esa casa na súa condición . Non queren renegociar contigo despois da inspección de casa e no medio do trato. Se obteñas tres estimacións para cada traballo, debes ter unha boa idea sobre o que terás que fork para reparar a casa.
- Obter unha inspección domiciliaria.
Non necesitas sorpresas desagradables despois de comprar a casa. Un inspector de orixe pode detectar problemas e facer suxestións para máis inspeccións. Coñeza exactamente o que está a mercar.
- Oferta inferior á túa liña de fondo.
A menos que estea a competencia con varios compradores, o vendedor pode aceptar unha baixa oferta . Se non, pode deixar un pequeno cuarto de movemento para chegar ao prezo e atopar o vendedor nalgún lugar do medio.
Despois de pechar, non sinta que teña que reparar toda a casa á vez. Tómate o teu tempo. Os erros ocorren cando a xente se apresura.
Os códigos postais máis caros para alugar e mercar.