Unha vez que localizas un posible avogado de planificación inmobiliaria, terás que preguntarlle ao avogado a seguinte lista de preguntas para determinar se están realmente cualificados para axudarche:
- ¿Foco principal do avogado na planificación inmobiliaria?
Esta pregunta pode ou non ser importante para ti desde o punto de vista que se todo o que precisa é unha simple vontade, poder de avogado e documentos de coidados de saúde, entón un avogado experimentado e sofisticado pode non ser axeitado para vostede. Un avogado cuxa práctica é ampla, pero inclúe planificación de propiedade simple e problemas de probate funcionarán perfectamente nesta situación. Doutra banda, se ten unha situación familiar ou financeira complicada ou unha propiedade tributaria, entón necesitará traballar con alguén cuxo foco principal está na planificación inmobiliaria e na redución do imposto inmobiliario.
- Cantos anos de experiencia ten o avogado?
Canto máis anos de experiencia o avogado ten - se o avogado é un xeneralista ou se concentra principalmente na planificación inmobiliaria - canto máis o avogado terá a oportunidade de ver os seus documentos esenciais de planificación inmobiliaria en acción cando un cliente se desactiva ou morre. Os testamentos, fideicomisos, poderes e documentos de coidados de saúde empregados por avogados que estiveron no negocio por un tempo foron revisados e axustados para xestionar as situacións cotiás que atopan os seus clientes. Isto darache a tranquilidade de saber que os documentos que preparan para ti funcionarán cando sexan necesarios. - O avogado axude aos clientes a financiar axeitadamente os seus activos nunha Revocable LivingTrust ?
Moitos avogados crean bos planos inmobiliarios para os seus clientes pero non os axudan co seguinte paso importante: financiar a confianza vivencial revocable. Unha confianza ben redactada será prácticamente inútil inmediatamente despois de morrer se os seus bens non están titulados en nome da confianza mentres aínda está vivo. Algunhas empresas teñen asistentes de financiamento a tempo completo ou mesmo departamentos de fondos completos, mentres que outros lle darán instrucións completas por escrito. Aínda así, outros simplemente mencionarán a importancia do financiamento pero non lle darán ningunha orientación. Recomendo encarecidamente que traballes cun avogado que supervisará o proceso de financiamento e ata pagará ao avogado unha taxa extra para facelo porque as posibilidades son que non completarás todos os fondos necesarios por conta propia.
- O Fiscal ten un programa de actualización e mantemento formal?
Moitos avogados de planificación inmobiliaria ven o seu traballo como unha transacción única. Simplemente elaboran os documentos solicitados polos seus clientes e envíanos no seu camiño. Doutra banda, hai moitos avogados de planificación inmobiliaria que, por tipicamente unha tarifa nominal, contactaránse a todos os seus clientes nunha base anual ou semestral para informarlles sobre cambios na lei, explicar novas técnicas de planificación inmobiliaria, preguntar Cambios de vida que requirirán modificacións nos documentos do cliente e verificar o progreso do financiamento do cliente. Recomendo encarecidamente traballar cun avogado que teña un programa formal de actualización e mantemento porque asegurarase de que o seu plan permanezza actualizado e funcione cando sexa necesario.
- O fiscal cobra unha tarifa plana ou unha tarifa por hora para prestar servizos de planificación inmobiliaria?
Esta é unha pregunta importante a preguntar para que non che sorprendas por taxas e custos escondidos. Nestes días a maioría dos avogados de planificación inmobiliaria cobran unha taxa fixa para a maioría, se non todos, dos seus servizos. Isto lle dará a tranquilidade de saber que a taxa fixa é todo o que terá que pagar. Deberá entender, con todo, o que fai e non cobra a tarifa plana e cando o avogado cobrará unha tarifa plana adicional ou empezará a facturar por hora. - Pregunta: "¿Podo ver a traballar en estreita colaboración con este avogado?"
Unha vez que o seu avogado en perspectiva respondera ás preguntas anteriores á súa satisfacción, aínda hai unha gran pregunta que se debe preguntar: "¿Podo verme traballando estrechamente con este avogado?" Aínda que o avogado teña todas as respostas correctas, teña en conta que compartirás todos os detalles íntimos da túa vida con esta persoa. Se non se sente cómodo co avogado, entón é probable que termine retenendo certas cousas. Isto vai facer vostede e o avogado un dolo, xa que o avogado non pode planear, ou ao redor, cousas que o avogado non sabe. Non estea alarmado se dáse conta de que simplemente non será un bo axuste contigo e do avogado en potencia, é mellor atopar isto no principio, en vez de que xa gastou moito tempo e diñeiro. Se isto ocorre con vostede, simplemente continúa ata atopar alguén con quen pode traballar e confiar.