Comprar unha casa por primeira vez é emocionante. Tanto é así, que a anticipación da vivenda a miúdo oculta a preparación, deixando a moitos novos compradores vulnerables ás realidades de ter unha casa. Se non tes os patos seguidos antes de pechar a túa casa, o soño de casa podería converterse nun pesadelo financeiro.
Se está a pensar en mercar unha casa, primeiro asegúrese de que desactiva o maior número posible de fitos financeiros, de modo que poida estar seguro de que está preparado para a responsabilidade da propiedade.
Paga a túa débeda ao consumidor
A menos que pague diñeiro para a súa casa, está a piques de asumir unha cantidade significativa de débeda. É o mellor para eliminar a carga de débeda actual antes de engadilo.
Aínda que seguramente pode beneficiarse dunha hipoteca con débeda ao consumidor, comprar unha casa cando estea ensamblada con outros pagamentos só o abrumará.
Pagar a débeda require paciencia, dilixencia e tempo, pero facelo antes de comprar unha casa poñerache nunha posición para manexar mellor a responsabilidade financeira da propiedade.
Ten un fondo de emerxencia totalmente financiado
Todo o mundo necesita un fondo de emerxencia -homeowner ou non. Pero como propietario, é aínda máis crítico, xa que terá unha nova categoría de posibles "oopsias" para cubrir.
Se os seus tubos conxélanse no inverno ou hai que derrubar unha árbore no seu xardín, non hai propietario para chamar. É todo sobre ti e se non estás preparado axeitadamente para situacións de emerxencia relacionadas coa túa casa, isto pode levar a tomar débedas para cubrila-ou o deterioro da túa casa, se retrasas ou ignore as reparaciones necesarias.
Se pensas que un tubo conxelado é caro para xestionar, só tes que esperar e ver o que acontece se ese tubo irrompe e inunda a túa casa.
Ter un fondo de emerxencia totalmente financiado de polo menos tres ou seis meses non só protexerá a vostede, pero tamén lle dará a tranquilidade.
Aforrar o teu pago inicial
Comezar co pagamento inicial dunha casa pode ser un obstáculo importante para a casa.
Moitos novos compradores superan ese obstáculo ao poñerlle pouco diñeiro.
É tentador tomar ese camiño, xa que achega a casa ao alcance moito máis rápido que esperar a ter o 20 por cento recomendado. Pero facelo pon en risco.
Entender a casa con pouca ou ningunha equidade podería levar a que a súa casa sexa excluída se queda abrumada polos altos pagos. E mesmo se consegue manter os pagamentos das hipotecas, aínda terá que pagar o Seguro Hipotecario Privado (PMI), o que significa un diñeiro que podería estar dirixido cara ao seu principal e os seus intereses van cara ás taxas.
Probe a súa dispoñibilidade tomando o tempo para aforrar ata o pago inicial, se non o 20% do prezo de compra, entón o máximo que poida.
Comprender os custos da propiedade
Os custos de posuír un fogar esténdense moito máis alá do pagamento da hipoteca, que sorprende a moitos compradores novos.
Durante o proceso de hipoteca, esperamos cubrir os custos da avaliación doméstica, a inspección doméstica, a inspección de termitas, as taxas de orixinación do préstamo e, por suposto, os custos de peche , que poden ascender aproximadamente entre o 2 eo 4 por cento do prezo do fogar.
Ademais, prepárese para o desprazamento do movemento, a decoración da túa casa e coidando o traballo necesario para moverte.
Unha vez que estea na casa, necesitará cubrir o mantemento habitual, as reparaciones e as posibles taxas de HOA .
Ademais, as súas necesidades de seguro poden ir máis alá do seguro de propietarios esixidos se elixas comprar unha política de paraugas ou responsabilidade .
Crea unha sala no teu orzamento
É común sobrevalorar a súa capacidade para pagar un pagamento de hipoteca. No papel, pode parecer factible, pero a realidade pode contar unha historia diferente. Descubrir o seu pagamento estimado usando unha calculadora de hipotecas é un gran comezo, pero por que non dar un paso máis aló?
Tome o pago da hipoteca esperado para unha proba de execución facendo que sexa parte do seu orzamento agora. Durante varios meses, actúa como se está pagando a hipoteca estimada xunto con algúns dos gastos mensuais que terá. Facer isto permitirá que experimente o novo pagamento xunto coas realidades da vida que unha calculadora simplemente non pode simular.
Como bonos engadidos, o diñeiro extra que desexas reservar pode encamiñarse ao fondo de emerxencia, establecer un fondo para o mantemento da casa ou simplemente aforrar máis no teu pago inicial.