Non sexa vítima de prestamistas sombríos
A maior parte dos acredores hipotecarios no mercado están orientados cara ao consumidor e cumpren coas leis estatais / federales. Estes acredores operan dentro do alcance da lexislación inmobiliaria e ética. No entanto, existen os acredores que presionan os inxenuos e desinformados. Aproveiten as persoas que non saben como dicir aos deputados hipotecarios honestos dos tipos depredadores.
Do mesmo xeito que non comprarías un reloxo dun personaxe na rúa con petos abaixados, por exemplo, non deberías responder a esforzos de marketing non solicitados, como:
- Folletos lanzados na súa porta, pegados ao parabrisas do seu coche ou atados a un poste de teléfono
- Correo directo de empresas que nunca antes escoitou falar
- Telemarketing que tentan presionar por teléfono
Hai lugares lexítimos para atopar unha hipoteca . Non obstante, como con calquera profesión que implique grandes cantidades de diñeiro, produtos complicados e consumidores non sofisticados, hai un potencial de fraude. Como pode dicir se un valor é un fraude? Aquí tes algúns sinais de advertencia:
- O representante sae como un operador rápido e bo
Pode ter a impresión de que a discusión é máis dun xogo que se repetiu tantas veces que agora é rote e non unha conversa. - As taxas e taxas parecen ser excepcionalmente altas
Pide que teña explicada a súa puntuación de FICO e compare as taxas entre outros acredores. Chama outro prestado e pregunta sobre esa tarifa particular. - O valor está a usar tácticas de alta presión con vostede, instándolle a asinar agora
Se estás a financiar , tes tres días para cambiar de opinión. Se está a mercar unha casa e obter un préstamo de compra, pregunta que acontece se non "bloquear" inmediatamente a túa taxa de préstamo.
- Xa se comenta que "o mal crédito non é un problema"
O crédito sempre é un problema. Un bo crédito con altas puntuacións de FICO significa que obterás termos favorables no teu préstamo. O mal crédito pode impedir que obteña ningún préstamo. Os acredores especializados en facer préstamos a compradores con mal crédito son coñecidos como acredores subprime e non ofrecen tarifas atractivas.
- O valor alienta a mentiras na túa solicitude de crédito e asegura que "está facendo todo o tempo"
Non asine documentos en branco e non faga declaracións falsas na súa solicitude de préstamo. É contra a lei fraude a un prestamista. O fraude hipotecario é punible polo FBI. - Está presionado para aceptar un préstamo de son de risco que non entende nin quere
A maioría da xente ten algún tipo de idea de canto se sente cómodo pagando por mes nunha hipoteca. Non acepte facer pagos máis altos do que pode pagar. Non confíe en "oscilacións de mercado" nin para arriba nin para abaixo para saber se pode permitirse facer un pago. É correcto optar por facer un pago de hipoteca máis baixo e sacar unha hipoteca máis pequena. - O valor finxe preocuparse por ti, pero tes unha sensación divertida sobre o pretexto
Escoita a túa intuición. Está pedindo que prestas atención a esta temerosa sensación de que algo non está ben. Confianza en ti mesmo. - Recibe as garantías de que o préstamo que se lle ofrece resolverá todos os seus problemas económicos
Nada vai resolver todos os teus problemas financeiros ata que deixes de gastar diñeiro. Non hai nada máxico sobre unha hipoteca, e ninguén lle fai ningún favor neste negocio. Pagar as tarxetas de crédito mediante unha hipoteca aumenta os seus problemas durante un longo período de tempo, e é probable que volva ocorrer.
- Só un prestamista ofrécelle un préstamo e afirma que ninguén máis lle prestará
Fale con outros acredores. Obter unha copia do seu informe de crédito . - Na táboa de peche, todas as tarifas e cargos son diferentes do que inicialmente acordou pagar
Se isto ocorre con vostede, elimina a túa estimación e solicita unha explicación. Continúa a facer preguntas ata que estea satisfeito coas respostas. Se aínda sospeita e non recibe respostas satisfactorias, levante e saia da táboa de peche. Non peches a transacción ata que faledes cun avogado.
Axuda a poñer a estes bandidos fóra do negocio. Informe aos acredores depredadores da Comisión Federal de Comercio e / ou o seu avogado xeral do estado.
No momento da escritura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é unha axencia de corretaxe en Lyon Real Estate en Sacramento, California.