Para moita xente, o inmobiliario é o máis sinxelo de comprender o investimento porque é simple, directo e implica un intercambio xusto entre un propietario (o propietario) eo usuario da propiedade (o inquilino). Mentres a auga quente continúa fluíndo e a renda chega a tempo, todos están felices e beneficiados. Investir no mercado inmobiliario é moito máis complexo que este, porque hai varios tipos diferentes de investimentos inmobiliarios, incluíndo residencias, comerciais e industriais, así como inmobles comerciais en bolsas de valores denominados REIT. Esta guía foi deseñada para axudarche.
Cando inviste en inmobles, o seu obxectivo é poñer diñeiro para traballar hoxe e facer que creza para que teña máis diñeiro no futuro. Tes que gañar o beneficio suficiente, ou "devolver", para cubrir o risco que tomas, os impostos que pagas e os custos de posuír o investimento inmobiliario , como os servizos públicos e os seguros. Esta visión xeral explica os principios básicos do investimento inmobiliario para os principiantes para axudarche a aprender o que esperar e como os investimentos gañan cartos coas súas propiedades inmobiliarias . Hai oito tipos diferentes de investimentos inmobiliarios que os novos investimentos precisan entender: inmobles comerciais, inmobles residenciais, inmobles industriais, bens inmobles mixtos, inmobles de venda polo miúdo, REITs, préstamos hipotecarios e transaccións de venda / arrendamento de leasing. Cada un ten os seus propios beneficios e desvantaxes. Esta guía básica dálle unha breve explicación para que non se amedure nin se agrava cando estea a examinar os investimentos potenciais e ver os termos utilizados. Hai tipos adicionais de propiedade, incluídos inmobles multigeneracionales. Aprende os oito tipos de investimento inmobiliario ...
Se está considerando comprar inmobles, se é unha residencia principal para a súa familia ou unha propiedade de investimento, cómpre saber como manter o seu diñeiro de pago anticipado seguro e de fácil acceso. Aquí tes algunhas ideas para os mellores lugares para investir o teu diñeiro de pago ... Como novo investidor, preguntádevos cal é mellor: accións ou inmobles? Ambos teñen certas vantaxes e desvantaxes, pero a resposta pode depender tanto da súa personalidade e gustos como a súa carteira e situación. Descubre que investimento pode ser unha elección máis intelixente ... Unha das formas máis populares de posuír bens inmobles é a través dun tipo especial de investimento coñecido como REIT, que é curto para a confianza dos investimentos inmobiliarios. Os fondos de investimento inmobiliario veñen en "iluminación" case ilimitadas, por exemplo, algúns invisten só en inmobles comerciais e outros só en complexos de apartamentos. Pode negociar REIT como as accións a través dunha conta de corretagem e os dividendos tributan de forma diferente aos dividendos das existencias. Descubra como funcionan REIT e se debe considerar a posesión deles en lugar da propiedade inmobiliaria directa ... Algúns asesores financeiros van dicirlle que envíe pagos adicionais ao seu acredor para reducir a súa débeda inmobiliaria. Outros lle indicarán que manterá máis cartos na súa parte, polo que pode almacenar un fondo de emerxencia de tamaño decente. ¿Que é correcto? Aquí tes algunhas cousas a considerar, especialmente se non tes a liquidez suficiente para evitar o perigo financeiro ... Nunca case nunca, baixo ningunha condición, posuír un investimento inmobiliario directamente no seu propio nome . Na maioría das veces, os investimentos inmobiliarios graves posúen propiedades a través de algo coñecido como unha sociedade de responsabilidade limitada ou LLC. Estes tipos especiais de empresas poden protexer o seu patrimonio persoal de procesos xudiciais e outros perigos. De feito, a maioría dos investidores ricos teñen a súa casa a través dunha LLC como práctica de xestión de risco. Como potencialmente novo investidor inmobiliario, é imperativo que comprenda como funciona o LLC e por que pode querer usalos para manter as súas propiedades de aluguer ou outros investimentos inmobiliarios. Un dos maiores investimentos que alguén fará na súa vida é a súa residencia principal. Desafortunadamente, poucos novos investimentos / propietarios dános conta de que unha vez que factura o custo do seguro, mantemento, custos de interese neto sobre a hipoteca e outros gastos, a súa taxa real de retorno despois da inflación nunha casa é aproximadamente o 0%. Isto non ten por que ser o caso, pero ten que ir ao seu primeiro investimento inmobiliario importante cos ollos abertos. Aquí tes que saber sobre o gran mito inmobiliario ...